Vendenesse les Charolles, Au calme, maison en pierres et briques de 136 m², sur terrain de 854 m²

Bourgogne du Sud, aux portes de Charolles, à 5 minutes de la RCEA sans en avoir les nuisances sonores, 25 minutes de la Gare TGV de Mâcon Loché reliant Paris en 1H45, 1 H de Lyon, 2 H de Genève, découvrez cette maison de charme avec jardin, à réhabiliter entièrement, à Vendenesse les Charolles, sur une parcelle de terrain de 854 m².
 
Dans un environnement calme et bucolique, découvrez cette maison ancienne, début 1900, construite en pierres et briques, au cœur d'un village disposant encore de son commerce de proximité et de ses écoles primaires.
 
D'une surface actuelle d'environ 136 m², la maison nécessite une réhabilitation complète. Une extension d'environ 26 m², aujourd'hui très détériorée, devra être déposée, laissant un potentiel d'environ 110 m² habitables à repenser entièrement. La liaison à l'assainissement collectif est à prévoir.
 
Élevée sur caves et répartie sur deux niveaux, elle a conservé de beaux éléments anciens : parquets, escalier bois, carreaux de ciment et trois cheminées basses, témoins de son authenticité. Les greniers offrent encore du potentiel d'extension.
 
Vous serez séduits par son jardin exposé au soleil levant, son exposition Est-Ouest, et surtout sa vue magnifique sur la rivière Semence et la campagne environnante. Un cadre privilégié où règnent calme et nature, avec pour seuls voisins les oiseaux, les vaches et parfois les chevreuils.
 
Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un projet de rénovation total dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes de Charolles.
 
Contactez vite Christiane AUDUC Agent Commercial en Immobilier Capifrance au 06 74 96 90 98. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.967691